Toplam inşaat alanına neler dahil değildir?

Avlular ve iç bahçeler gibi detaylar yapı alanı hesaplanırken dikkate alınmaz. Hesabın doğru yapılabilmesi için TAKS ve KAKS verilerinin de bilinmesi gerekir. TAKS hesabı yaşam alanı ile arsa alanının çarpılmasıyla yapılır.

Merdiven boşluğu inşaat alanına dahil mi?

1. kattaki yapı alanı hesabına merdiven dahil değildir.

Emsal harici yüzde 30 alanlar nelerdir?

— Ortak kullanım alanları olan ve ticari amaçla kullanılmayan çocuk oyun alanları ve kreşler 100 m²’den itibaren toplam %30 hesaplamasından hariç tutulmuştur. Teras çatı emsali dahil midir? Tek bağımsız bölümden oluşan yapılarda (konut, işyeri, sanayi, küçük sanayi, hastane, otel vb.)

Açık teras inşaat alanına dahil mi?

Bağımsız bölümün net alanına, açık konsollar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, zemin ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan odalar ile bağımsız bölümün uzantısı niteliğinde olan aynı katta veya başka bir katta bulunan odalar ve ortak alanlar dahil değildir.

Toplam inşaat alanı neye göre hesaplanır?

Toplam yapı alanı nasıl hesaplanır? Toplam yapı alanı, arsa alanının eşdeğer, yani KAKS değeri ile çarpılmasıyla hesaplanır. Örneğin, 1.000 m2’lik bir arsada, toplam 2, 2,3 KAKS’tır.

Çatı toplam inşaat alanına dahil mi?

Yönetmelikteki tanıma göre, çatı araları, kullanılmasa bile yapı sektörünün bir parçası olarak değerlendiriliyor.

Galeri boşlukları inşaat alanına dahil mi?

Madde 22(1), atrium ve galeri alanlarının, Madde 5(8)’de belirtilen esaslar çerçevesinde taban alanına dahil edilemeyeceğini hükme bağlamaktadır.

Merdiven boşluğu ortak alan mıdır?

Apartman kapıları, merdiven boşlukları, koridorlar, bina giriş koridorları ve yangın merdivenleri ortak alanlar olduğundan buralarda ayakkabılar, ayakkabı dolapları, bisikletler, çocuk oyuncakları, saksılar, sandalyeler, çöp kutuları vb. eşyalar bulundurulur. Bu tür eşyaların bırakılması bu alanın işgali anlamına gelir.

Merdiven boşluğu metrekareye girer mi?

Net metrekare, evin duvarları içindeki kullanılabilir alanı ifade eder. Brüt metrekare alanı ayrıca merdivenler, sütunlar, duvarlar, havalandırma ve asansör boşlukları gibi kullanılmayan alanları da içerir.

Emsale dahil olmayan alanlar nedir?

Yönetmeliğe göre, bağlı bulundukları bağımsız bölümün brüt alanının veya üzerinde bulundukları katın brüt alanının %10’unu aşmayan toprak teraslar kat alanı olarak sayılmamakta ve bu nedenle önceki hesaplamaya dahil edilmemektedir.

Süs havuzu inşaat alanına dahil mi?

Arsa, bahçe evi ve villa projelerinde tercih edilen yüzme havuzları artık yapı alanı olarak ilgili hesaplamaya dahil edilmiyor. Yönetmeliğe göre havuzlar emsal kapsamına girmiyor. Yani açık havuz taban alanı ve emsal hesaplamasına dahil edilmiyor.

Emsal hesabı nasıl yapılır 2024?

Hesaplama çok basit: Binanın zemin katının alanını arsanın toplam alanına bölüyorsunuz. Örneğin, 400 metrekarelik bir arsaya sahipseniz ve binanızın taban alanı 100 metrekare ise TAKS oranınız 0 olur.

İnşaat alanına ne dahildir?

Bina inşaat alanı; bodrum, asma kat ve çatı arası dahil olmak üzere binanın inşa edilmiş tüm katlarının alanını, çatı pencereleri ve avlular, çatı veya kat bahçeleri, çatıdaki teraslar, kat, zemin, balkonlar ve açık çıkmalar ile binadaki ortak alanlar hariç olmak üzere ifade eder.

Merdiven boşlukları emsale dahil mi?

Bodrum kattaki merdiven ve asansör boşlukları. PREMIUM HARİÇ, normal katlardaki merdiven ve asansör boşlukları %30’a dahildir.

Teras kapatmak için izin almak gerekir mi?

Teras kapatma işlemini tamamlamadan önce izin almanız gerekiyor. Teras balkonunu kapatmak için Yargıtay kararıyla sınırların belli bir ölçüde kapatılması mümkün. Buna göre teras balkonunu kapatmak isteyen kişilerin binadaki tüm kat maliklerinden izin alması gerekiyor.

Bodrum kat toplam inşaat alanına dahil midir?

Yapı alanı, bodrum, asma kat ve çatı arası tüm boşluklar, çatı veya kat bahçeleri, çatı, kat ve zemin kattaki teraslar, balkonlar, açık saçaklar ve yapıdaki ortak alanlar dahil olmak üzere yapının tüm inşa edilmiş katlarının alanını, avlular ve çatı pencereleri hariç olmak üzere kapsar.

Toplam inşaat alanı brüt mü net mi?

Brüt yapı alanı: Yapının tüm yapılaşmış alanlarının toplamıdır. Brüt alandan hariç; açık teraslar, avlular, aydınlatma ve havalandırma hariç her birim brüt alana sayılır. Net yapı alanı: Bağımsız bölüm içinde ve duvarlar arasında kapalı kalan net alandır.

Asansör inşaat alanına dahil mi?

Ancak binalar sadece katlardan oluşmadığından, ilgili yönetmelikler bu emsal hesaplamasına hangi alanların dahil edilmemesi gerektiğini de belirtmektedir. Buna göre, yangın merdiveni ve asansör boşluğu da dahil olmak üzere birçok alan emsalde yer almamaktadır.

Garaj inşaat alanına girer mi?

Konut inşaatlarında yapı alanının tespitinde sığınak, merdiven sahanlığı, ortak garaj, depo, kalorifer tesisatı ve kapıcı odası gibi ortak mekanların bölümleri ile kömürlükler dikkate alınmaz; özel garaj, özel depolama tesisi gibi müştemilatlar dikkate alınır.

Tavsiyeli Bağlantılar: Ziba Ne Demek Hangi Dil